Si una propietat es ven amb "voetstoots", la única responsabilitat del venedor és revelar qualsevol defecte latent que el venedor conegui… Però la llei estableix que un "voetstoots"” la clàusula no protegeix el venedor contra les reclamacions per defectes latents que el venedor conegués i que deliberadament li hagi ocultat al comprador.
Voetstoots encara s'aplica?
Molta gent té la impressió que la Llei de protecció del consumidor (CPA) ha substituït la clàusula de vots quan s'ha venut una propietat. Si no s'aplica cap de les anteriors, no serà d'aplicació la Llei de protecció del consumidor. …
Voetstoots és legal a Sud-àfrica?
A la llei sud-africana, la clàusula de vot és un terme estàndard que s'insereix als acords de venda de béns immobles i molts altres.… No obstant això, tant si els defectes són patents com latents, si els venedors en coneixen, no poden utilitzar la clàusula voetstoots per protegir-se de reparar-los o revelar-los als compradors.
És Voetstoots common law?
La clàusula de vot és un principi de dret comú i literalment vol dir venut "amb un cop de peu". Aquesta clàusula fa possible la contractació d'una garantia implícita en un acord.
Què és un defecte latent d'una propietat?
""Defectes latents" significa defectes materials en béns immobles o una millora de béns immobles que: (1) No s'esperaria raonablement que un comprador determini o observes per un inspecció visual acurada de la propietat immobiliària; i (2) suposaria una amenaça directa per a la salut o la seguretat de: (i) el comprador; o (ii) un …
