Tot i que tècnicament el propietari disposarà d'un mínim de 6 anys a partir de la finalització del contracte d'arrendament per iniciar una reclamació de deteriorament, el Protocol de deteriorament suggereix que el calendari de deterioraments i demanda quantificada s'hauria de lliurar en un termini de 56 dies de finalització del contracte d'arrendament
Quan podeu oferir un calendari provisional de deterioraments?
Els llogaters tenen l'obligació de mantenir la vostra propietat en reparació durant tota la durada d'un contracte d'arrendament i podeu oferir un calendari provisional de deterioraments en qualsevol moment durant el període d'arrendament Això garanteix que el vostre llogater realitza les reparacions estipulades en el contracte d'arrendament a temps.
Què és un calendari de ruïnes?
Un calendari de deterioraments sol ser una llista de deterioraments notificats a l'arrendatari al final del contracte d'arrendament, però ocasionalment pot fer referència a una llista de deterioraments notificats a l'arrendatari durant el termini del contracte d'arrendament.
El protocol de ruïnes és obligatori?
El protocol és ara un protocol d'acció prèvia segons les Normes d'enjudiciament civil i cal un compliment substancial abans que el propietari pugui presentar una reclamació per deteriorament terminal.
Quin és el termini de prescripció per presentar una reclamació per deteriorament?
En absència de disposicions expresses en el contracte d'arrendament que limiten el termini dins del qual es pot presentar una reclamació per deteriorament, si l'arrendament s'ha executat com a escriptura, el termini de prescripció per presentar una reclamació serà de 12 anys (Llei de limitació de 1980, s 8).
