La propietat de qualsevol immoble ha de ser clara i comercialitzable i es diu que només ho és amb l'execució de l'escriptura de compravenda. … Tanmateix, el Sec 13 de la Llei RERA de 20161 requereix que es registri un acord de venda Tot i que, aquest no és el cas de la Llei de registre de 1908.
Cal registrar un acord de venda?
És absolutament obligatori registrar una escriptura de compravenda. Una escriptura de venda conté detalls que inclouen detalls dels compradors i venedors, l'àrea de la propietat, els detalls de la construcció, l'import de la venda (simbol, pendent), la data de possessió, etc.
L'acord de venda és vàlid sense registre?
L'acord de venda, fins i tot no registrat, és aplicable a la llei i es poden pagar els càrrecs per escassetat de segells amb ordre judicial. L'acord té una validesa de tres anys a partir de la data esmentada per a la seva signatura. Per tant, presenta una demanda per registrar l'escriptura al tribunal.
S'ha de registrar un acord?
La resposta és un simple "NO". Els acords es poden fer en un paper de segell o en un paper sense segell. Quan es fa un acord sobre un paper no segell, hi ha certs aspectes legals que s'han de complir.
L'acord de venda és vàlid legalment?
Validesa d'un acord de venda registrat
Un acord de venda registrat és vàlid durant tres anys … L'acord de venda té una validesa de tres anys. Si hi ha una clàusula negativa a l'acord, per exemple, el comprador ha de registrar la propietat en un termini de tres mesos', aleshores, la limitació s'amplia per aquest període.
