La clau per rebatre amb èxit una avaluació és deixar les emocions a la porta, va dir el Sr. Vargas. Una refutació s'ha de limitar a errors de fet, metodologia defectuosa per part de l'avaluador i/o "comps" addicionals nous o perduts, que són habitatges venuts recentment que són comparables a l'habitatge per a venda.
Funcionen les refutacions d'avaluació?
Una carta de refutació us pot ajudar a lluitar contra una taxació d'habitatge inferior a l'esperada … Al maig, el 9% dels agents immobiliaris van informar d'una cancel·lació de contracte, el 10% va informar d'una retard i el 13% va experimentar negociacions de preus de venda més baixes a causa d'una avaluació baixa, segons l'enquesta de vendes d'habitatges de la National Association of Re altors.
Com desafieu una taxació?
Aquí hi ha nou passos per disputar una taxació d'habitatge baixa:
- Demaneu una còpia de l'informe d'avaluació. …
- Comproveu tots els detalls de l'avaluació. …
- Contacteu amb el vostre prestador i sol·liciteu una apel·lació de valor. …
- Proporcionar composicions actualitzades …
- Assegureu-vos que no hi f altin cap permís. …
- Indiqueu actualitzacions i millores a l'avaluador.
Què pots fer si no estàs d'acord amb una avaluació?
Podeu demanar al vostre prestador que obtingui una altra taxació si no esteu d'acord amb una taxació, però primer examineu l'informe de taxació del prestador per reforçar el vostre cas. Per exemple, cerqueu errors de fet a l'informe.
Què passa amb una refutació d'una avaluació?
Els taxadors són reticents a canviar el valor d'una casa segons l'informe. L'avaluador enviarà una resposta de refutació, indicant que el valor s'ha canviat en funció de noves proves o que no s'ha canviat i per què.
