Molts inversors se senten atrets per la diversificació que fan possible els REIT, i molts es pregunten si una inversió tan atractiva compleix els requisits per a un intercanvi 1031. La mala notícia: REIT no es qualifica com a propietat de substitució adequada per a un intercanvi 1031.
Es pot utilitzar un REIT com a intercanvi 1031?
Un inversor no pot fer un intercanvi directe de 1031 a un REIT, ja que l'IRS no considera que les accions de REIT no es consideren propietats "similars" als efectes d'un intercanvi 1031..
Quines propietats compleixen els requisits per a un intercanvi 1031?
Com s'ha esmentat, un canvi 1031 està reservat per a béns que es mantenen per a ús productiu en un comerç o negoci o per a inversió. Això vol dir que qualsevol immoble amb finalitats d'inversió pot optar al tractament 1031, com ara un edifici d'apartaments, un solar buit, un edifici comercial o fins i tot una residència unifamiliar.
Què és un REIT d'intercanvi 1031?
Una borsa 1031 és un mètode popular que fan servir els inversors immobiliaris per ajornar l'impost sobre les guanys de capital quan venen una propietat d'inversió En lloc de cobrar i pagar els impostos, l'inversor segueix un conjunt de normes a la secció 1031 de l'IRC per comprar una propietat nova amb els ingressos.
Es pot negociar un REIT en una borsa?
Podeu invertir en un REIT que cotitza en borsa, que cotitza en una borsa de valors important, comprant accions a través d'un corredor. Podeu comprar accions d'un REIT no negociat a través d'un corredor que participa en l'oferta del REIT no negociat. També podeu comprar accions d'un fons d'inversió REIT o d'un fons cotitzat en borsa de REIT.
