Taula de continguts:
- Es pot utilitzar un REIT com a intercanvi 1031?
- Quines propietats compleixen els requisits per a un intercanvi 1031?
- Què és un REIT d'intercanvi 1031?
- Es pot negociar un REIT en una borsa?
Vídeo: Un reit qualifica per a un intercanvi 1031?
2024 Autora: Fiona Howard | [email protected]. Última modificació: 2024-01-10 06:35
Molts inversors se senten atrets per la diversificació que fan possible els REIT, i molts es pregunten si una inversió tan atractiva compleix els requisits per a un intercanvi 1031. La mala notícia: REIT no es qualifica com a propietat de substitució adequada per a un intercanvi 1031.
Es pot utilitzar un REIT com a intercanvi 1031?
Un inversor no pot fer un intercanvi directe de 1031 a un REIT, ja que l'IRS no considera que les accions de REIT no es consideren propietats "similars" als efectes d'un intercanvi 1031..
Quines propietats compleixen els requisits per a un intercanvi 1031?
Com s'ha esmentat, un canvi 1031 està reservat per a béns que es mantenen per a ús productiu en un comerç o negoci o per a inversió. Això vol dir que qualsevol immoble amb finalitats d'inversió pot optar al tractament 1031, com ara un edifici d'apartaments, un solar buit, un edifici comercial o fins i tot una residència unifamiliar.
Què és un REIT d'intercanvi 1031?
Una borsa 1031 és un mètode popular que fan servir els inversors immobiliaris per ajornar l'impost sobre les guanys de capital quan venen una propietat d'inversió En lloc de cobrar i pagar els impostos, l'inversor segueix un conjunt de normes a la secció 1031 de l'IRC per comprar una propietat nova amb els ingressos.
Es pot negociar un REIT en una borsa?
Podeu invertir en un REIT que cotitza en borsa, que cotitza en una borsa de valors important, comprant accions a través d'un corredor. Podeu comprar accions d'un REIT no negociat a través d'un corredor que participa en l'oferta del REIT no negociat. També podeu comprar accions d'un fons d'inversió REIT o d'un fons cotitzat en borsa de REIT.
Recomanat:
Qui qualifica per a la base intensificada?
El codi fiscal dels Estats Units diu que quan una persona (el beneficiari) rep un actiu d'un donant (el benefactor) després que el benefactor mor, l'actiu rep un base intensificada, que és el seu valor de mercat en el moment de la mort del benefactor (Codi d'ingressos interns § 1014(a)) .
Qui qualifica per al crèdit fiscal per a nens?
Per reclamar el crèdit fiscal per a nens, heu de determinar si el vostre fill és apte. Hi ha set proves de qualificació a considerar: edat, relació, suport, estat de dependència, ciutadania, temps de residència i ingressos familiars. Vostè i/ o el vostre fill heu de superar els set per reclamar aquest crèdit fiscal .
Has de recuperar la depreciació en un intercanvi 1031?
Tots hem sentit un milió de vegades que un intercanvi 1031 ajorna el guany que obteniu en vendre un ús comercial o una propietat d'inversió. El que molts obliden és que heu de recuperar tota la vostra depreciació al 25% . Podeu evitar la recuperació de l'amortització?
Què s'entén per acumular intercanvi?
Una permuta de capital augmentant és un contracte de derivats en el qual dues contraparts acorden intercanviar fluxos d'efectiu-normalment un tipus fix per un tipus variable, com passa amb la majoria d' altres tipus de tipus d'interès o contractes d'intercanvi de divises .
Necessites un intermediari per a un intercanvi 1031?
El Es requereix l'ús d'un intermediari qualificat Aquest requisit elimina la capacitat d'un inversor de completar un intercanvi 1031 sense assistència. L'intermediari qualificat no pot ser l'inversor i no pot treballar per a l'inversor, estar relacionat amb, casat o un agent de l'inversor .
