La superfície interna neta (NIA) d'un edifici és la àrea útil mesurada a l'acabat intern del perímetre o mitgeres, ignorant els sòcols, a cada nivell de planta. L'àrea interna neta cobreix totes aquelles àrees que es poden utilitzar per a un propòsit particular. … Tancaments perimetrals, motllures i troncs.
Què s'ha d'incloure a la NIA?
NIA inclourà:
- sòcol perimetral, motllura o tronc.
- cuines.
- qualsevol unitat o armari encastat que ocupi zones útils (subjecte a l'exclusió d'alçada a continuació)
- parets envans o elements divisoris similars.
- àrees de circulació obertes i vestíbuls d'entrada, passadissos i atries.
Quina diferència hi ha entre NIA i Gia?
L'àrea interna neta (NIA) és l'àrea útil dins d'un edifici mesurada a la cara interna dels murs perimetrals a cada nivell de planta amb determinades àrees especificades excloses. L'àrea interna bruta (GIA) és l'àrea d'un edifici mesurada a la cara interna del mur perimetral a cada nivell de planta.
Què inclou la superfície interior bruta?
La superfície interior bruta és l'àrea d'un edifici mesurada a la cara interna dels murs perimetrals a cada nivell de planta, que inclou:
- Àrees ocupades per murs interiors i envans.
- Columnes, molls de xemeneies, caixes d'escales, pous d'ascensor, altres projeccions internes, conductes verticals i similars.
El balcó està inclòs a la zona del pis?
Els espais exteriors, balcons, patis, aparcaments, passarel·les i calçada cobertes, golfes i pistes esportives exteriors, no estan inclosos a la superfície bruta.