Un subarrendatari, en canvi, és algú que subarrenda o lloga la totalitat o part de la propietat de lloguer a un inquilí i no signa cap contracte d'arrendament o lloguer amb el propietari. … Algú que lloga (subarrenda) un apartament mentre el llogater està fora temporalment, com ara per a l'estiu.
Els llogaters poden mantenir subinquilins?
Segons la llei, un llogater no pot subarrendar l'apartament sense el consentiment del propietari. "Sempre és més segur vincular el lloguer, encara que sigui per subarrendament, a un acord. En aquests casos, el propietari de la propietat ha d'estar degudament informat i també cal que hi hagi un acord entre ells", afegeix Mehra.
Els subarrendataris tenen drets?
Un subarrendatari és algú que té dret d'utilitzar i ocupar una propietat de lloguer llogada per un llogater a un propietari. Un subarrendatari té responsabilitats tant amb el propietari com amb l'arrendatari. … L'arrendatari continua sent responsable del pagament del lloguer al propietari i de qualsevol dany a la propietat causat pel subarrendatari.
Qui paga al propietari en un subarrendament?
L'efecte legal del subarrendament és que l'arrendatari original segueix obligat pel contracte d'arrendament que té amb el propietari i, per tant, segueix sent responsable del pagament del lloguer.
Com funciona normalment el subarrendament?
El subarrendament es produeix quan el llogater cedeix una part del seu lloguer legal a un tercer com a nou llogater … Això vol dir que si un nou subarrendatari no paga el lloguer durant tres mesos, l'arrendatari original que va subarrendar la propietat és responsable davant el propietari de l'import del lloguer vençut i de les despeses per retard.
