Un certificat d'Estoppel és un document que s'utilitza sovint en la diligència deguda en activitats immobiliàries i hipotecàries. És un document sovint emplenat, però almenys signat, per un inquilí utilitzat en la transacció proposada del seu propietari amb un tercer.
Quin és l'objectiu d'un certificat d'estoppel?
L'objectiu dels certificats d'estoppel de l'arrendatari
Per definició, un certificat d'exclusió és “[una] declaració signada per una part (com ara un llogater o un creditor hipotecari) que certifica per a un altre avantatge que certs fets són correctes, ja que existeix un contracte d'arrendament, que no hi ha impagaments i que el lloguer es paga fins a una data determinada.
Què és un certificat d'estoppel en un contracte d'arrendament?
Un certificat d'exclusió és un document legalment vinculant pel qual un llogater representa o promet certes coses sobre el seu contracte d'arrendament o lloguer.
Es requereixen certificats d'exclusió?
Un llogater ha de signar un certificat d'exclusió on el contracte d'arrendament escrit conté una disposició que exigeix que ho faci. És un incompliment del contracte d'arrendament negar-se a completar una preclusió quan el contracte requereix que un llogater ho faci. … En absència d'una disposició d'arrendament, un llogater no està obligat a completar i signar un acord de preclusió.
Què et diu una preclusió?
Un certificat d'exclusió és un document signat per un llogater que indica quin és l'estat actual del seu contracte d'arrendament En el certificat d'exclusió de l'arrendatari, l'arrendatari confirmarà determinats detalls del contracte., com ara l'import del pagament del lloguer i el dipòsit de seguretat, per ajudar un tercer en la seva diligència deguda.
