Els prestadors solen vendre préstecs per dos motius. El primer és per alliberar capital que es pot utilitzar per fer préstecs a altres prestataris. L' altra consisteix a generar efectiu venent el préstec a un altre banc mentre es conserva el dret a gestionar el préstec.
Què vol dir quan un prestador ven la vostra hipoteca?
Tenir un préstec venut de vol dir que el prestador ha venut els drets per al servei del préstec (és a dir, cobrar els pagaments mensuals del principal i dels interessos). Tot sobre el préstec segueix igual, excepte per a l'adreça a la qual s'enviaran els pagaments de la hipoteca. Hi ha diversos motius pels quals els prestadors hipotecaris venen préstecs.
Per què es ven la vostra hipoteca?
Amb l'esperança d'obtenir beneficis més ràpids, els prestadors sovint venen el préstecSi el servei d'un préstec costa més que els diners que aporta, els prestadors poden intentar vendre el servei per reduir els seus costos. El prestador també pot vendre el préstec per alliberar diners per obtenir més préstecs.
És habitual que es venguin hipoteques?
És molt habitual que es venguin préstecs hipotecaris, i no és un motiu d'alarma. Hauríeu de rebre un avís per correu abans i després de la venda.
És dolent si el vostre banc ven la vostra hipoteca?
Una transmissió o venda del vostre préstec hipotecari no us hauria d'afectar "Un prestador no pot canviar els termes, el saldo o el tipus d'interès del préstec dels que s'estableixen als documents que signat originalment. L'import del pagament tampoc hauria de canviar només. I no hauria de tenir cap impacte en la vostra puntuació de crèdit", diu Whitman.
