Com funciona la recuperació de l'amortització de la propietat de lloguer
- Guany total reconegut=176 $ 360.
- Despesa d'amortització=36 $ 360 x 24 % tipus impositiu ordinari=8.726 $ d'impost segons el tram d'ingressos.
- Guany restant=176 $ 360 – 36 $ 360 despesa d'amortització=140.000 $ x 15%=21.000 $ d'impost basat en guanys de capital.
Com es calcula la recuperació de l'amortització?
Retreu la despesa d'amortització acceptada o permesa de la vostra base de cost original Aquesta quantitat és la vostra base de cost ajustada. Per exemple, si vau pagar 10.000 dòlars per un tractor i vau agafar 4.000 dòlars en despeses d'amortització, la vostra nova base de cost ajustat seria de 10.000 dòlars menys 4.000 dòlars o 6.000 dòlars.
Com s'evita la recuperació de l'amortització de la propietat de lloguer?
Afortunadament, podeu evitar l'impost de recuperació de l'amortització en una propietat de lloguer. Un dels millors mètodes és utilitzar un intercanvi 1031 L'ús d'un intercanvi 1031 permet als inversors ajornar la major part, si no la totalitat, del seu impost de recuperació de l'amortització, per no parlar de l'impost de plusvàlua. L'ús d'un intercanvi 1031 no elimina els vostres impostos.
Quin és el tipus impositiu de recuperació de l'amortització per al 2020?
La recuperació de l'amortització es grava com a ingressos ordinaris fins a una taxa màxima de del 25%.
Com calculeu la recuperació?
Comença amb el teu UCC a qualsevol classe i afegeix l'import que has gastat en propietats noves a la classe. Aleshores, retreu els ingressos que heu guanyat dela disposició de la propietat d'aquesta classe.
