Amb els préstecs de la FHA, tenen les mans lligades: baixen el preu o tornen a publicar la casa. … L' altra raó principal per la qual als venedors no els agraden els préstecs FHA és que les directrius requereixen que els taxadors cerquin certs defectes que puguin suposar problemes d'habitabilitat o riscos per a la salut, la seguretat o la seguretat
Per què els venedors no els agraden els préstecs FHA?
Malauradament, alguns venedors veuen el préstec FHA com un préstec més arriscat que un préstec convencional a causa dels seus requisits. Els requisits financers més indulgents del préstec poden crear una percepció negativa del prestatari I, d' altra banda, els estrictes requisits d'avaluació del préstec poden posar nerviós el venedor.
Quin és el problema amb els préstecs de la FHA?
De mà, el major inconvenient d'un préstec de la FHA avui és l'estructura d'assegurança hipotecària Com que els préstecs de la FHA es consideren intrínsecament més perillosos, les asseguradores d'hipoteques volen un pagament inicial i mensual. prima per a qualsevol part de la vostra hipoteca que superi el 80 per cent del valor de la vostra casa nova.
Els venedors discriminen els préstecs de la FHA?
No hi ha cap llei que obligui un venedor a acceptar el finançament de la FHA, tot i que els venedors limiten artificialment el seu grup de compradors fent-ho. Els compradors, però, poden ajudar la seva causa acceptant una avaluació "tal com està", per exemple. També poden plantejar-se demanar menys contribucions del venedor per ajudar amb els costos de tancament.
Per què els agents immobiliaris prefereixen els convencionals a la FHA?
Hi ha dues situacions en què un venedor hauria de triar una oferta convencional en lloc d'una oferta FHA. En primer lloc, si la propietat té problemes de seguretat o coses que s'han de solucionar, una taxació convencional serà menys probable que assenyala aquests problemes mentre que un taxador de la FHA requerirà que s'arreglin abans de tancament.
