Taula de continguts:
- Per què els venedors no els agraden els préstecs FHA?
- Quin és el problema amb els préstecs de la FHA?
- Els venedors discriminen els préstecs de la FHA?
- Per què els agents immobiliaris prefereixen els convencionals a la FHA?
Vídeo: Per què als agents immobiliaris no els agraden els préstecs FHA?
2024 Autora: Fiona Howard | [email protected]. Última modificació: 2024-01-10 06:35
Amb els préstecs de la FHA, tenen les mans lligades: baixen el preu o tornen a publicar la casa. … L' altra raó principal per la qual als venedors no els agraden els préstecs FHA és que les directrius requereixen que els taxadors cerquin certs defectes que puguin suposar problemes d'habitabilitat o riscos per a la salut, la seguretat o la seguretat
Per què els venedors no els agraden els préstecs FHA?
Malauradament, alguns venedors veuen el préstec FHA com un préstec més arriscat que un préstec convencional a causa dels seus requisits. Els requisits financers més indulgents del préstec poden crear una percepció negativa del prestatari I, d' altra banda, els estrictes requisits d'avaluació del préstec poden posar nerviós el venedor.
Quin és el problema amb els préstecs de la FHA?
De mà, el major inconvenient d'un préstec de la FHA avui és l'estructura d'assegurança hipotecària Com que els préstecs de la FHA es consideren intrínsecament més perillosos, les asseguradores d'hipoteques volen un pagament inicial i mensual. prima per a qualsevol part de la vostra hipoteca que superi el 80 per cent del valor de la vostra casa nova.
Els venedors discriminen els préstecs de la FHA?
No hi ha cap llei que obligui un venedor a acceptar el finançament de la FHA, tot i que els venedors limiten artificialment el seu grup de compradors fent-ho. Els compradors, però, poden ajudar la seva causa acceptant una avaluació "tal com està", per exemple. També poden plantejar-se demanar menys contribucions del venedor per ajudar amb els costos de tancament.
Per què els agents immobiliaris prefereixen els convencionals a la FHA?
Hi ha dues situacions en què un venedor hauria de triar una oferta convencional en lloc d'una oferta FHA. En primer lloc, si la propietat té problemes de seguretat o coses que s'han de solucionar, una taxació convencional serà menys probable que assenyala aquests problemes mentre que un taxador de la FHA requerirà que s'arreglin abans de tancament.
Recomanat:
Valen la pena els agents immobiliaris?
Si us pregunteu si necessiteu un agent immobiliari per comprar una casa, la resposta breu és no. És possible que dubtis a treballar amb un perquè no vols que t'encarreguin de les comissions d'un agent immobiliari, però normalment els compradors no paguen la comissió d'un agent immobiliari;
Als colibrís els agraden els misters?
Als Als colibrís els agrada prendre un bany en un aspersor del pati del darrere o un mister de colibrí fabricat comercialment per connectar-lo a la mànega de jardí. Compra el Easy Mister. Alguns banys d'ocells estan fets per penjar-los, cosa que els fa menys disponibles per als depredadors .
Per què als gats els agraden els túnels?
Túnels de gats: els túnels són una delícia per als gats, ja que en ells són capaços de satisfer alguns dels comportaments que mostrarien naturalment en estat salvatge, com ara córrer, amagar-se, jugant i s altant. … Fins i tot una simple caixa de cartró amb forats tallats pot ser una oportunitat perfecta per jugar a les amagates amb el teu gat .
És negociable una comissió d'agents immobiliaris?
Tot és negociable en una transacció immobiliària, inclosa la comissió, que a la majoria de les parts del país és del 6 per cent del preu de venda, que normalment es divideix entre l'agent de llista i agent del comprador. … I els agents les empreses dels quals prenen un percentatge de cada comissió poden estar menys disposats o capaços de negociar .
Els agents immobiliaris tenen un deure de diligència?
Un agent immobiliari té el deure fiduciari d'actuar amb una cura i diligència raonables. Aquest no és un estàndard mesurat per cada agent individual, sinó més aviat un estàndard del sector relacionat amb com hauria d'actuar un agent raonable i prudent .
