Un arrendament és un acord contractual que exigeix que l'usuari pagui al propietari per l'ús d'un actiu. Els immobles, edificis i vehicles són béns comuns que s'arrenden. També es lloga equipament industrial o comercial. En termes generals, un contracte d'arrendament és un contracte entre dues parts: l'arrendador i l'arrendatari.
Què vol dir l'estat d'arrendament previ?
El "prearrendament" és un procés perquè nous residents potencials sol·licitin i paguin un dipòsit en un apartament/habitatge abans que estigui disponible per a la seva visualització Normalment s'aplica el prearrendament a les propietats que estan en procés de desallotjar (és a dir, l'anterior inquilí encara hi viu).
Un prearrendament és legalment vinculant?
Volència del contracte d'arrendament
Tot i que l'arrendatari no ha entrat ni ha ocupat la unitat, el document signat es converteix en un contracte legalment vinculant entre propietari i llogater. Si decideix no mudar-s'hi, es podria considerar una intenció de trencar l'acord.
He de llogar prèviament?
Intenta evitar signar un contracte de prearrendament si és possible! Algunes empreses de gestió d'apartaments i propietaris us demanaran que signeu un document separat on diu que teniu previst signar el contracte fins i tot abans d'haver vist les condicions o d'enfrontar-vos a sancions.
Què és el dipòsit previ al lloguer?
Un acord de pre-arrendament requereix que un possible llogater col·loqui un dipòsit de diners amb el propietari per reservar una unitat de lloguer. Quan l'arrendatari estigui preparat per entrar a viure, el dipòsit previ al lloguer es converteix en un crèdit per al lloguer.
