Com funcionen les ofertes contingents? Quan un comprador troba una propietat que vol comprar, poden escriure una clàusula de contingència a l'oferta que faci a l'habitatge Després de fer l'oferta, depèn del venedor acceptar la oferta contingent, rebutjar-la o fer una contraoferta que elimini la contingència.
Pots fer una oferta per a una casa amb una contingència?
En una oferta contingent, un comprador podria fer una oferta amb una contingència en qualsevol cosa, però és poc probable que els venedors estiguin d'acord. Els venedors no han d'acceptar totes les contingències que un comprador estableixi en un contracte, i ambdues parts han d'acordar totes les contingències abans de signar una oferta contingent.
Quines són les bones contingències a l'hora de fer una oferta en una casa?
Anem a analitzar les cinc contingències de compra més habituals i com els compradors poden assegurar-se que la seva oferta ascendeixi a la part superior
- Contingència d'inspecció de la llar. A l'enquesta NAR, la inspecció de la llar va ser la contingència més freqüent, amb un 58 per cent. …
- Contingència d'avaluació. …
- Contingència hipotecària/finançament. …
- Contingència de venda d'habitatges. …
- Contingència del títol.
Un venedor pot acceptar una altra oferta mentre contingui?
El venedor pot acceptar una altra oferta mentre negocia un contracte amb un primer comprador? Absolutament. Hem vist casos en què el venedor ha acceptat una altra oferta després que el comprador hagi signat el contracte i hagi enviat el dipòsit. Un venedor pot fer-ho abans de signar.
Com es supera una oferta contingent?
Aquí hi ha algunes estratègies menys òbvies per superar els altres aspirants a ser compradors que competeixen per la "teva" casa:
- Oferir més que demanar (si les dades del mercat ho justifiquen). …
- Aprofita al màxim i mostra la teva capacitat de proximitat. …
- Treballeu amb un agent i un professional d'hipoteques molt respectats. …
- Expressa el teu amor per la llar.
