El dret de primera denegació (ROFR), també conegut com a primer dret de denegació, és un dret contractual per realitzar una transacció comercial amb una persona o empresa abans que ningú puguiSi la part amb aquest dret rebutja realitzar una transacció, el deutor és lliure d'acollir altres ofertes.
Què significa el dret de denegació als béns immobles?
Quan es parla de béns immobles, el terme "dret de preferència" es refereix a una clàusula d'un contracte d'arrendament o un altre contracte que atorga a un comprador interessat el dret contractual de ser la primera part a presentar una oferta en una propietat quan un venedor la publica al mercat.
Què vol dir el dret de denegació del contracte?
Un dret de preferència (ROFR) és un contracte que atorga a una de les parts (l'anomenarem el "titular del ROFR") el dret a ser la primera autoritzada a comprar una propietat específica si s'ofereix a la venda abans que aquesta propietat es pugui vendre a qualsevol altra persona.
El dret de preferència és bo o dolent?
Un dret de preferència obliga el propietari a oferir la propietat al titular en els mateixos termes que el propietari proposa vendre a un tercer. Un dret de preferència dóna al propietari més control sobre la transacció que una opció perquè el titular no pot forçar la venda a voluntat.
El dret de preferència és un gravamen?
La majoria dels propietaris no esperen activar el ROFR concedint al seu prestador un gravamen (com ara una escriptura de confiança) sobre la propietat, tot i que el gravamen tècnicament pot implicar una transferència de títol legal del prestador.
