Una finalització substancial significa que el projecte, o una part del projecte, és apte per a l'ús previst. Aleshores, el propietari pot ocupar i utilitzar la propietat. El propietari també ha de pagar al contractista l'última part dels diners que es deuen per aquest projecte o part del projecte.
Què és un treball de finalització substancial?
Construcció de propietat privada, es produeix quan s'han complert les condicions contractuals per a l'execució de les obligacions de construcció i el propietari pot prendre possessió o assumir l'ús beneficiós i l'ocupació de el projecte.
Per què és important la finalització substancial?
Típicament, aconseguir una finalització substancial dóna dret al contractista a rebre el pagament íntegre de la seva feina, menys quantitats que el propietari pot retenir per assegurar el treball pendent de la llista d'execució o per assegurar les reparacions dels treballs defectuosos. Com a resultat, un contractista té dret al pagament encara que el projecte no estigui completament acabat.
Quina és la definició legal de finalització substancial?
Finalització substancial fa referència a una etapa d'un projecte de construcció o construcció o una part designada del projecte que estigui prou completa, d'acord amb els documents del contracte de construcció, de manera que el el propietari pot utilitzar o ocupar el projecte d'edifici o la part designada del mateix per a la finalitat prevista.
Què inclou el certificat de finalització substancial?
La definició legal de Califòrnia de "finalització substancial"
- Acabament real de l'obra;
- Ocupació o ús pel propietari després d'haver completat la mà d'obra;
- 60 dies després que s'hagi cessat tota la feina del projecte; o.
