La data de finalització està escrita als contractes i, per tant, s'ha d'establir perquè els advocats puguin fer les comprovacions finals abans que es pugui dur a terme l'intercanvi de contractes. Qui decideix la data de finalització? Les dues parts decideixen i acorden col·lectivament la data de finalització
Qui decideix la data de finalització?
Com a primer pas, un venedor pot, per exemple, retenir el dipòsit del comprador i demanar al seu agent que torni a comercialitzar la propietat. Per tant, és raonable que la data de finalització s'estableixi en un període de temps realista i sigui un temps després de l'intercanvi de contractes.
Quan hauria de ser la data de finalització?
Tradicionalment, s'estableix que la finalització es produeix entre set i 28 dies després de l'intercanvi de contractesTanmateix, intercanviar i completar el mateix dia no és estrany. És més ràpid i elimina la necessitat de pagar un dipòsit en l'intercanvi d'aquests contractes.
La data de finalització pot canviar?
Bàsicament, la resposta a aquesta pregunta és no. Un cop hàgiu intercanviat els contractes, heu subscrit un contracte vinculant i totes les parts estan obligades a completar-lo a la data acordada i en una hora especificada.
El comprador pot retardar la data de finalització?
Tant el venedor com el comprador de la propietat s'han d'acordar en retardar la finalització, ja que té conseqüències per atots dos, sense oblidar tots els altres que compren i venen a la propietat cadena. Si has d'esperar per vendre la teva casa, no tindreu diners a mà fins que finalment tot acabi.
