Per als préstecs QM, l'estàndard s'aplica mitjançant una fórmula federal basada enen la taxa d'oferta mitjana mitjana (APOR) d'una hipoteca, més 1,5 punts percentuals. … Aquest estàndard de "preu més alt" també s'aplica a les segones hipoteques tancades, però la fórmula és APOR + 3,5 punts percentuals.
El QM s'aplica a les segones residències?
La definició general ATR/QM s'aplica als préstecs hipotecaris de primer gravamen garantits per un habitatge per a ús personal, familiar o domèstic. És a dir, s'aplica a les residències principals i segones residències, però no s'aplica a les propietats d'inversió … A part dels préstecs no conformes (jumbo), GMFS no fa préstecs que no siguin QM.
Quins préstecs estan subjectes a QM?
Un préstec es qualifica com a QM general tal com es defineix a la regla ATR/QM si: no té amortització negativa, característiques només d'interès o pagament global, un terme que supera els 30 anys o el total de punts i comissions que en general superen el 3 per cent de l'import del préstec (requisits generals del producte QM)
Quina transacció està exclosa dels requisits de la regla ATR QM?
Un préstec ha de complir diversos estàndards per ser considerat una hipoteca qualificada segons la regla ATR/QM. En primer lloc, ha d'evitar les funcions de préstec arriscades, com ara amortització negativa, un termini superior a 30 anys, un pagament global o només interessos, o comissions que normalment superen el 3% del préstec complet. quantitat.
Quina és la regla de la hipoteca qualificada?
La Regla de capacitat de devolució/hipoteca qualificada (Regla ATR/QM) exigeix que un creditor determini de bona fe i raonable la capacitat d'un consumidor per pagar un préstec hipotecari residencial d'acord amb les seves condicions.
