D'acord, això us pot sorprendre: BIR Els valors zonals només tenen finalitats fiscals! No són una base precisa per determinar el valor de mercat d'una propietat. … D' altra banda, si el preu de venda d'una propietat és superior al valor de zona BIR per a la ubicació d'aquesta propietat, tampoc no es dedueix que tingui un preu excessiu.
El valor de zona és el mateix que el de mercat?
Valoració zonal: és un calendari zonal aprovat de valors de mercat justos sobre béns immobles utilitzats per l'Oficina d'Hisenda Interna com a base per al càlcul dels impostos interns sobre els ingressos. … Per tant, la valoració zonal s'utilitza principalment: Base per calcular el valor just de mercat de la propietat.
Com determineu el valor just de mercat?
El valor just de mercat es defineix com "el preu pel qual podríeu vendre la vostra propietat a un comprador voluntari quan cap de vos altres ha de vendre o comprar i tots dos coneixeu tots els fets rellevants". Per determinar el valor just de mercat de la vostra propietat, el millor mètode és per comparar els preus que altres han pagat per alguna cosa comparable.
Com es calcula el valor zonal a les Filipines?
Simple! Aneu a a www.bir.gov.ph i feu clic aa VALORS ZONALS (que aleshores us donarà una llista de valors zonals en funció de la ubicació i us demanarà que baixeu el fitxer corresponent).) o truqueu/visiteu l'oficina BIR més propera per obtenir la informació.
Com trobo el valor zonal d'una propietat?
La informació es pot accedir a https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. També es pot accedir al calendari de valoració zonal fent clic a "Valors zonals" sota els enllaços ràpids de la pàgina d'inici del lloc web de BIR.
