Una clàusula de retenció en un contracte d'arrendament comercial normalment preveu que si un llogater roman en possessió del local arrendat després de l'expiració del termini d'arrendament establert, l'arrendatari ha de pagar el lloguer al propietari a una quantitat substancialment superior a la tarifa de lloguer al final del període, sovint fins al 150 per cent …
Què és la clàusula de retenció en béns arrels?
El període de retenció és de un període de temps definit després de l'expiració d'un acord de cotització durant el qual l'intermediari de comissió tindria dret a una comissió si la propietat es vengués a algú que fos s'hi va presentar mentre estava a la llista.
Què és una clàusula de retenció en un lloguer residencial?
Una disposició de residència proporciona al propietari un remei en cas que l'arrendatari romangui al local llogat, o "retingui", un cop finalitzat el termini de l'arrendament. La disposició de residència proporcionarà remeis al propietari en cas que l'arrendatari no abandoni oportunament al final del termini.
Què és un acord de retenció?
Un inquilí restant és un inquilí que continua pagant el lloguer, fins i tot després que el contracte d'arrendament hagi vençut. El propietari també ha d'estar d'acord, en cas contrari es pot produir un procediment de desnonament. L'arrendament de residència existeix en una zona grisa entre un contracte de lloguer complet i una intrusió.
Puc desallotjar un inquilí restant?
Per desallotjar un inquilí restant, el arrendador ha de tractar l'arrendatari com un intruso que no té permís per estar a la propietat i que està actuant de manera il·legal al quedar-se a la propietat des del moment en què finalitza l'arrendament.
