Un certificat d'exclusió sol·licita quan el propietari d'una propietat multifamiliar està venent o refinançant la propietat És una peça important de la diligència deguda d'un comprador o prestador. És possible que el propietari de la propietat hagi de sol·licitar un certificat d'exclusió als seus llogaters quan venen la propietat.
Per a què serveix una carta de preclusió?
Una carta d'exclusió és un document legalment vinculant que s'utilitza per certificar la quantitat de diners que un propietari que ven la seva casa deu a l'associació. Qualsevol tarifa pendent que no s'hagi resolt en la data especificada a la carta, apareixerà al document.
Per què necessitaries un certificat d'exclusió?
Els prestadors i els compradors necessiten certificats d'exclusió de l'arrendatari a per tal d'entendre l'economia del contracte d'arrendament, com ara el flux de lloguer i si el llogater té dret a rescindir el contracte, i per determinar les possibles exposicions a les quals s'enfronten si es converteixen en propietaris de la propietat comprant-la o executant una hipoteca …
Es requereixen certificats d'exclusió?
En resum, com que un llogater comercial no està obligat a signar un certificat tret que ho requereixi el contracte d'arrendament, un propietari que preveu vendre la propietat hauria d'incloure una disposició a el contracte d'arrendament exigeix que l'inquilí signi un certificat d'exclusió a petició.
Quin és un exemple d'exclusió?
Si el tribunal ha establert en un judici penal que algú és culpable d'assassinat, la doctrina legal que impedeix que l'assassí negui la seva culpa en un judici civil és un exemple d'exclusió. Un estoppel creat per no parlar d'una part que tenia l'obligació de fer-ho.
