Les concessions del venedor són costos de tancament que el venedor ha acceptat pagar. De vegades, podeu demanar al venedor que contribueixi als costos de tancament específics. Altres vegades, els venedors poden simplement pagar un percentatge dels costos totals de tancament.
Com funciona la concessió d'un venedor?
Les concessions del venedor són quan el venedor paga una part dels vostres costos de tancament. Malauradament, això no vol dir que rebràs aquests fons en efectiu o com a descompte en el teu préstec. En canvi, el venedor ofereix pagar una determinada quantitat augmentant el cost de la casa.
Quines són les concessions típiques dels venedors?
A més d'un pagament inicial, també és possible que el comprador hagi de pagar les despeses de tancament, les taxes d'avaluació i inspecció, l'assegurança de títol, els impostos sobre la propietat i el cost de les reparacions. Aquestes despeses varien en funció de cada situació, però normalment oscil·len entre el 2% i el 5% del valor de l'habitatge
Per què els compradors demanen concessions al venedor?
Els compradors poden demanar concessions si creuen que la casa té un preu excessiu o si pensen que tindran problemes per cobrir els costos de tancament. Més endavant en el procés, després d'haver enviat la seva oferta, poden demanar concessions si un inspector d'habitatges troba problemes que costaran diners solucionar-los.
Les concessions dels venedors són dolentes?
Per què una concessió de venedor podria ser una mala idea
Si bé una concessió de venedor pot semblar diners gratuïts, aquests fons normalment s'afegeixen al preu de venda d'una casa. Dit d'una altra manera, els costos de tancament solen ser de enel préstec hipotecari d'un comprador quan hi ha una concessió del venedor.
